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2021年06月景德镇工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月景德镇工业用地成交总况分析

2021年06月, 景德镇 成交用地总面积 895,049 平方米(约合 1,343亩)
· 工业用地面积为 895,049 平方米(约合1,343 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 153.67 %;
· 成交金额共计21,110万元, 其中工业用地金额21,110万元 ,占比100% ,环比 增长 298.6 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 171.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐平市 895,050 100% 153.67% 21,110 100% 298.6% 19 100% 171.43%

图1 景德镇工业用地成交总况

二、2021年06月景德镇工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乐平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月景德镇工业用地市场交易分析

三、2021年06月景德镇工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐平市 成交宗数最多 ,这也是乐平市 近12月以来第 6 次成为 景德镇 成交土地最多地区 。同时, 乐平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月景德镇工业用地成交宗数分析

四、2021年06月景德镇工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐平市 成交金额最高,高达 21,110万元 。 全市成交总金额较上月 增长 298.6%呈现上升状态 。

图4 2021年06月景德镇工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐平市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 乐平市 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月景德镇各地区土地成交均价分布

五、2021年06月景德镇工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,景德镇成交的所有工业用地中,总价最高的土地被景德镇黑猫集团有限责任公司竞得,为4,938万元;而江西省臻达雄机械科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2021年06月面积最大的地块为260.33亩,位于涌山镇YS-M-02地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐平市 TS-13-13地块 4938 20 246.86 景德镇黑猫集团有限责任公司
2 乐平市 涌山镇YS-M-02地块 3907 15 260.33 江西伍木纳米钙科技有限责任公司
3 乐平市 TS-04-06地块 3520 14 250.18 江西同宇新材料有限公司
4 乐平市 鸣山工业园MS-07-04-01地块 1571 15 104.68 华升新型材料有限公司
5 乐平市 TS-08-02地块 1196 14 84.97 江西德孚环保科技发展有限公司
6 乐平市 JS-A4-18-1地块 1126 14 80 江西省庆嘉饰品有限公司
7 乐平市 涌山镇YS-M-04地块 967 15 64.43 江西长松墙材有限公司
8 乐平市 双田镇ST-M-02地块 526 15 34.95 乐平市上河建材有限公司
9 乐平市 涌山镇YS-M-03地块 471 15 31.39 乐平市华溪商砼有限公司
10 乐平市 鸣山工业园MS-07-04-02地块 451 15 30 景德镇凯丰电子有限公司
11 乐平市 接渡镇JD-M-02地块 450 15 30 江西益乐中润漂白土科技有限公司
12 乐平市 鸣山工业园MS-07-02-02地块 427 15 28.44 江西海煜泓玻璃科技有限公司
13 乐平市 鸣山工业园MS-07-02-04地块 361 15 24.01 乐平市志辉食品有限公司
14 乐平市 鸬鹚乡LC-M-01地块 301 15 20.02 乐平华昌工贸有限公司
15 乐平市 TS-03-02-02地块 244 20 12.18 江西宏柏新材料股份有限公司
16 乐平市 JS-A4-16-1地块 201 20 10 江西省臻达雄机械科技有限公司
17 乐平市 鸣山工业园MS-07-02-05地块 153 15 10.17 乐平市甄易涂建材有限公司
18 乐平市 镇桥镇ZQ-M-01地块 150 15 9.95 乐平市洎阳古韵酒业有限公司
19 乐平市 高家镇GJ-M-01地块 150 15 10 乐平市创亿钙化物有限公司

图6 景德镇工业用地成交详情

六、景德镇投资分析

由图可知,景德镇工业用地成交面积位列 江西 第2位, 排名上升, 与赣州、宜春在同一梯队 ,成交面积占全国0.87% 。

图72021年06月江西工业用地成交详情

景德镇工业用地成交均价位列江西第1,与抚州、新余在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月江西工业用地成交详情

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