2012年09月萍乡工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月萍乡工业用地成交总况分析

2012年09月，萍乡成交用地总面积 68,841 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 16,006 平方米（约合24 亩），占总面积的23% ，环比下降 91.86 %；
· 成交金额共计3,264万元，其中工业用地金额218万元，占比6.66% ，环比下降 91.62 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦溪县	13,285	83%	-89.63%	160	73.33%	-89.63%	1	50%	-75%
安源区	2,721	17%	-	58	26.67%	-	1	50%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2012年09月萍乡工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在芦溪县与安源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且芦溪县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2012年09月萍乡工业用地市场交易分析

三、2012年09月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦溪县、安源区成交宗数最多。同时，安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势芦溪县热度有所降低。

图3 2012年09月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2012年09月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芦溪县成交金额最高，高达 160万元。全市成交总金额较上月下降 91.62%呈现下降状态。

图4 2012年09月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 14 万元/亩，芦溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2012年09月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西省芦溪县博文光电有限公司竞得，为160万元；而张春辉竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年09月面积最大的地块为19.93亩，位于芦溪县工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芦溪县	芦溪县工业园	160	8	19.93	江西省芦溪县博文光电有限公司
2	安源区	安源区青山镇下柳源村	58	14	4.08	张春辉