2013年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月萍乡工业用地成交总况分析

2013年06月，萍乡成交用地总面积 1,397,527 平方米（约合 2,096亩）
· 工业用地面积为 974,853 平方米（约合1,462 亩），占总面积的70% ，环比增长 238.47 %；
· 成交金额共计88,921万元，其中工业用地金额11,687万元，占比13.14% ，环比增长 113.25 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地30宗，占总宗数的57.69% ，环比增长 130.77 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦溪县	441,861	45.33%	943.6%	5,325	45.56%	947.17%	21	70%	950%
上栗县	437,217	44.85%	-	5,417	46.35%	-	5	16.67%	-
莲花县	75,282	7.72%	-	633	5.41%	-	3	10%	-
湘东区	20,494	2.1%	-84.92%	313	2.68%	-85.07%	1	3.33%	-85.71%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2013年06月萍乡工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且芦溪县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2013年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2013年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦溪县成交宗数最多，这也是芦溪县近12月以来第 5 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，上栗县、芦溪县、莲花县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、芦溪县、莲花县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势湘东区热度有所降低。

图3 2013年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2013年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上栗县成交金额最高，高达 5,417万元。全市成交总金额较上月增长 113.25%呈现上升状态。

图4 2013年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘东区成交均价最高，达到 10 万元/亩，莲花县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2013年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陈娟竞得，为2,518万元；而萍乡中惠地热有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年06月面积最大的地块为322.75亩，位于上栗县赤山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上栗县	上栗县赤山镇	2518	8	322.75	陈娟
2	上栗县	上栗县赤山镇	1215	8	155.68	李竞佳
3	芦溪县	芦溪县工业园	1029	8	128.59	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
4	上栗县	上栗县赤山镇	748	8	95.77	上栗县倍特实业有限公司
5	芦溪县	芦溪县芦溪镇柳江村	570	8	71.17	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
6	上栗县	上栗县彭高镇	561	17	33.61	萍乡中惠地热有限责任公司
7	芦溪县	宣风镇珠亭村	470	8	56.36	江西省珠亭实业有限公司
8	芦溪县	芦溪县芦溪镇新田村320国道旁	457	8	57.13	安徽瑞泰新材料科技有限公司芦溪分公司
9	芦溪县	芦溪县工业园	401	8	50.18	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
10	芦溪县	芦溪县芦溪镇葛溪村（高速挂线旁）	395	8	49.38	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
11	芦溪县	芦溪县宣风镇排楼村	376	8	46.94	江西宣风实业有限公司
12	上栗县	上栗县赤山镇	375	8	48.01	萍乡市赣西变压器有限责任公司
13	莲花县	莲花县工业园	372	6	66.42	江西侨锋实业有限公司
14	芦溪县	芦溪县宣风镇红桥村	314	8	39.12	江西昭通生物科技有限公司
15	湘东区	湘东区下埠镇杞木村	313	10	30.74	萍乡市良盛环保材料有限公司
16	芦溪县	芦溪县工业园	255	8	31.89	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
17	莲花县	莲花县工业园	214	6	38.2	江西侨锋实业有限公司
18	芦溪县	芦溪县宣风镇栗湾村	160	8	20	江西宣风实业有限公司
19	芦溪县	芦溪县南坑镇团丰村	148	8	18.42	李建勋
20	芦溪县	芦溪县工业园	129	8	16.17	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
21	芦溪县	芦溪县工业园	116	8	14.56	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
22	芦溪县	芦溪县芦溪镇葛溪村	105	8	13.08	萍乡市云峰电子有限公司
23	芦溪县	芦溪县宣风镇珠亭村	86	8	10.73	萍乡市森泰铸造有限公司
24	芦溪县	芦溪县源南乡源溪村	80	8	9.89	芦溪县浩天工业建设投资有限公司2
25	芦溪县	芦溪县源南乡源溪村	72	8	8.89	芦溪县浩天工业建设投资有限公司2
26	芦溪县	芦溪县工业园	69	8	8.66	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
27	芦溪县	芦溪县工业园	56	8	7.05	芦溪县浩天工业建设投资有限公司
28	莲花县	莲花县工业园	47	6	8.31	江西宝海锌业有限公司
29	芦溪县	芦溪县宣风镇生物产业园	22	8	2.7	江西宣风实业有限公司
30	芦溪县	芦溪县宣风镇生物产业园	16	8	1.91	江西宣风实业有限公司