2019年02月新余工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

2019年02月，新余成交用地总面积 21,441 平方米（约合 32亩）
· 工业用地面积为 21,441 平方米（约合32 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计249万元，其中工业用地金额249万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 新余工业用地成交总况

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月新余工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 8 次成为新余成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月新余工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 249万元。

图4 2019年02月新余工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，其他成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月新余各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年02月，新余成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西娘子粮油工贸有限公司竞得，为175万元；而新余新钢金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年02月面积最大的地块为26.76亩，位于渝东大道以南，中心街以西。