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2014年08月宜春工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月宜春工业用地成交总况分析

2014年08月, 宜春 成交用地总面积 1,136,409 平方米(约合 1,705亩)
· 工业用地面积为 489,110 平方米(约合734 亩) ,占总面积的43% ,环比 增长 112.91 %;
· 成交金额共计27,286万元, 其中工业用地金额3,174万元 ,占比11.63% ,环比 下降 32.84 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的12% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
樟树市 38,673 7.91% - 464 14.62% - 2 66.67% -
宜丰县 450,438 92.09% - 2,710 85.38% - 1 33.33% -

图1 宜春工业用地成交总况

二、2014年08月宜春工业用地成交面积分析

2014年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宜丰县与樟树市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宜丰县土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2014年08月宜春工业用地市场交易分析

三、2014年08月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 樟树市 成交宗数最多 ,这也是樟树市 近12月以来第 2 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 宜丰县、樟树市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜丰县、樟树市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年08月宜春工业用地成交宗数分析

四、2014年08月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜丰县 成交金额最高,高达 2,710万元 。 全市成交总金额较上月 下降 32.84%呈现下降状态 。

图4 2014年08月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 樟树市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 宜丰县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月宜春各地区土地成交均价分布

五、2014年08月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2014年08月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西长新电源有限公司竞得,为2,710万元;而江西碧福源食品开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2014年08月面积最大的地块为675.66亩,位于宜丰县工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜丰县 宜丰县工业园区 2710 4 675.66 江西长新电源有限公司
2 樟树市 清宜公路北侧.园区三号路南侧A2 240 8 30 江西碧福源食品开发有限公司
3 樟树市 清宜公路北侧A4 224 8 28.01 江西省变色龙食品有限责任公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第1位, 与南昌、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.69% 。

图72014年08月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第8,排名下降与赣州、吉安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年08月江西工业用地成交详情

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