2014年03月宜春工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月宜春工业用地成交总况分析

2014年03月，宜春成交用地总面积 368,286 平方米（约合 552亩）
· 工业用地面积为 238,627 平方米（约合358 亩），占总面积的65%
· 成交金额共计16,314万元，其中工业用地金额4,869万元，占比29.85%
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
袁州区	238,377	99.9%	-	4,865	99.91%	-	5	83.33%	-
宜丰县	250	0.1%	-	5	0.09%	-	1	16.67%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2014年03月宜春工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜丰县与袁州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且袁州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月宜春工业用地市场交易分析

三、2014年03月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，袁州区成交宗数最多，这也是袁州区近12月以来第 5 次成为宜春成交土地最多地区。同时，宜丰县、袁州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜丰县、袁州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月宜春工业用地成交宗数分析

四、2014年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，袁州区成交金额最高，高达 4,865万元。

图4 2014年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月宜春各地区土地成交均价分布

五、2014年03月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西科伦医药贸易有限公司竞得，为2,170万元；而江西省双琦化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2014年03月面积最大的地块为159.54亩，位于袁州医药工业园（湖田镇店前村范围内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	袁州区	袁州医药工业园（湖田镇店前村范围内）	2170	14	159.54	江西科伦医药贸易有限公司
2	袁州区	袁州医药工业园（湖田镇店前村范围内）	1871	14	137.52	袁州医药工业园开发建设有限公司
3	袁州区	袁州医药工业园（湖田镇店前村范围内）	408	14	30	江西一超软包装印刷有限公司
4	袁州区	袁州医药工业园（三阳镇下门村、秆塘村范围）	280	14	20.55	江西省双琦化工有限公司
5	袁州区	袁州区西村镇分界村袁山背组	136	14	9.96	江西星火农林科技发展有限公司
6	宜丰县	宜丰县同安乡集镇	5	12	0.37	赖小陆